广州城市更新——限时签约开启！REITs带飞万亿赛道

广州城市更新彻底加速，2026年计划固投突破2000亿，累计8000亿+项目在路上，城中村、旧厂房、老街区全要焕新

重点：限时签约窗口已开！福利拉满

以三元里片区为例（总投200亿+），现在签约真的太香了?

✅ 补偿协议签率超83%，安置房已全面开工（2027年交付）

✅ 提前签约有奖励，积分还能优先选房

✅ 搬迁过渡有补贴，专项工作组一对一服务

划重点：窗口一般3-6个月，早签早受益✅

万亿赛道的核心密码：REITs融资来了

2025年底政策大突破！城市更新设施正式纳入REITs发行范围?

简单说：以前靠财政+银行，现在保险、社保等长期资本全来助力，资金更稳、项目推进更快！

广州作为大湾区核心，手握大量优质资产，首批城市更新REITs正在推进，机遇直接拉满

补偿标准：公开透明，不亏！

不用怕被坑，广州更新补偿原则超实在?

✅ 第三方评估房屋价值，不压价

✅ 安置房面积≥原面积，或选市场化货币补偿+搬迁奖励

✅ 村社保留产业的，还有长期收益保障

产业升级：不只是拆旧，更是造新

广州更新不搞“大拆大建”，重点导入新质生产力?

✅ 新兴产业：AI、数字经济、生物医药、美妆健康

✅ 传统升级：工业上楼、批发市场转型

✅ 重点片区：沙面活化、白鹅潭商务、冼村CBD、康鹭时尚产业...

数据说话，稳步推进

2025年固投1900亿，2026年冲刺2000亿✅

老旧小区开工166个，多个城中村拆迁清零，“十五五”还要新增30+片区

常见问题速答（必看）

Q：限时签约窗口多久？ A：3-6个月，提前签约有额外奖励！

Q：REITs对村民有影响吗？ A：有！资金更稳，安置房按时交付，利益更有保障✅

Q：产业能落地吗？ A：签监管协议，不达标就调整，放心冲！

总结一下：广州城市更新，早已不是“拆旧建新”，而是产城融合的万亿新机遇?

把握限时窗口，不管是投资、产业导入还是村民签约，都是共赢的好时机！